Образец акта осмотра сгнивших деревянных перекрытий

Техническое обследование зданий, которое называют также инженерное, строительное обследование объектов, техническая экспертиза зданий, техобследование строительных конструкций зданий и сооружений или просто обследование, имеет целью определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения с выявлением дефектов и выяснением эксплуатационных качеств конструкций и прогнозирование поведения конструкций в будущем. Обследование зданий перед покупкой, прежде всего интересно будущим счастливым обладателям коттеджей, загородных домов, дач, - то есть, физическим лицам. Однако, со временем должно войти в норму и при покупке производственной и коммерческой недвижимости. Инженер-строитель должен будет работать и вместе с экспертом-оценщиком при определении цены на недвижимость, поскольку только опытный в обследовании инженер-строитель способен правильно оценить техническое состояние объекта недвижимости, выделить дефекты и недостатки здания и, главное, спрогнозировать поведение здания в будущем - это актуально именно перед покупкой недвижимости.

Общие указания 1. Смена балок или их усиление и замена деревянных перекрытий на железобетонные должны выполняться по рабочим чертежам с обоснованием принимаемых сечений. Выбор сечений балок и прогонов по аналогии с существующими не допускается. При ремонте перекрытий все детали должны изготовляться в мастерских на строительном дворе и поставляться на объекты ремонта комплексно со всеми необходимыми элементами соединений и в таком виде, чтобы обеспечить укладку на место без дополнительной обработки.

Законодательная база Российской Федерации

В составе технической документации при передаче хозяйства от одного руководителя другому должны быть: акты приемки зданий от строительной организации со всеми приложениями; план участка с нанесенными зданиями и сооружениями, расположенными на территории эксплуатационной организации; поэтажные планы и разрезы зданий и сооружений; схемы дворовых и внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, паро- и электроснабжения и др.

При отсутствии указанной выше технической документации новое должностное лицо обязано принять меры к получению, восстановлению и составлению недостающих документов.

Акт сдачи-приемки хозяйства одного должностного лица другому утверждает руководитель вышестоящей организации не позднее 10 дней с момента его составления прил.

Основными причинами повреждений и ускоренных разрушений отдельных элементов зданий бань и прачечных являются проникание в процессе эксплуатации агрессивной влаги в ограждающие конструкции помещений здания с мокрым и влажным режимом эксплуатации, конденсация водяных паров в толще ограждений, неравномерная осадка конструкций, обледенение водоотводящих устройств. Эти недостатки возникают из-за низкого качества строительных материалов и изделий, строительно-монтажных и специальных работ особенно парогидроизоляционных , а также нарушения правил технической эксплуатации конструкций и оборудования своевременных осмотров, планово-предупредительных ремонтов и т.

Для обеспечения сохранности зданий бань и прачечных, а также выполнения санитарно-гигиенических и противопожарных требований необходимо: а систематически наблюдать за состоянием конструктивных элементов зданий в соответствии с указаниями прил. Особое внимание следует уделять эффективности работы вентиляционных устройств; ежедневно, в нерабочее время и в выходные дни необходимо обеспечивать интенсивное проветривание всех помещений; б своевременно устранять обнаруженные дефекты в конструкциях и оборудовании зданий; в не допускать переувлажнения наружных ограждающих конструкций помещений с мокрым и влажным режимом эксплуатации.

Для обеспечения осушающего режима необходимо устроить или усилить парогидроизоляционные покрытия, вентилируемые воздушные прослойки и т. Контроль за организацией эксплуатации зданий и техническим состоянием конструкций и инженерного оборудования зданий должен осуществляться путем проведения плановых общих и частичных осмотров, а при необходимости - и внеочередных осмотров.

В процессе осмотра выявляют неисправности и устанавливают причины их возникновения, проверяют объем и качество выполненных работ по текущему ремонту. Общие осмотры проводят 3 раза в год: весной, осенью и зимой.

При общем осмотре обследуют конструкции здания, инженерное оборудование, отделку и элементы внешнего благоустройства. При частичном осмотре проверяют элементы конструкций, инженерного и технологического оборудования и инвентаря, подверженные интенсивному износу, и устраняют выявленные мелкие неисправности.

Обязательно осуществляют наладку и регулировку приборов и оборудования. Внеочередные осмотры конструкций и оборудования проводят после ливней, сильных ветров, снегопадов, наводнений и других стихийных бедствий. Календарные сроки общих осмотров зданий бань прачечных устанавливают вышестоящие организации в зависимости от климатических условий, а очередные осмотры - руководство бани или прачечной.

Общие осмотры зданий и инженерного оборудования производит комиссия во главе с главным инженером инженером, техником , состав которой утверждается приказом директора бани или прачечной. Осмотр территории и конструкций здания производится в следующем порядке: территория и элементы благоустройства; фундамент и подвальные помещения; наружные стены, элементы фасадов, включая карнизы и водоотводящие устройства.

Помимо осмотра с земли фасады обследуют также через окна из помещений и при необходимости - с люлек, передвижных вышек и т. В полносборных зданиях тщательному осмотру подлежат стыковые соединения панелей блоков ; крыши и их вентиляционные устройства, чердачные помещения, чердачные перекрытия, а также коммуникации и устройства, расположенные в пределах чердака и на крыше; поэтажный осмотр помещений сверху вниз до подвального этажа. При этом устанавливают состояние перекрытий и полов, окон, дверей, стен, перегородок, лестниц, инженерного и технологического оборудования.

При весеннем осмотре проверяют состояние помещений, конструкций, оборудования зданий, элементов благоустройства придомового участка территории и готовность их к эксплуатации в последующий период. В процессе осмотра уточняют объемы работ по текущему ремонту, а также определяют неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта. По данным весеннего осмотра и ранее полученным сведениям по техническому состоянию конструкций и инженерного оборудования составляют перечень мероприятий по подготовке здания к зиме.

По окончании весеннего осмотра составляют акт по установленной форме прил. Осенний осмотр зданий производят до начала отопительного сезона для проверки их готовности к зиме с составлением акта прил.

В процессе проведения осеннего осмотра проверяют выполнение работ по подготовке здания к зиме после весеннего осмотра, уточняют объемы работ текущего ремонта на планируемый год. Зимний осмотр проводят в холодный период времени для проверки теплозащитных свойств наружных ограждающих конструкций стен, окон, полов первого этажа по грунту, перекрытий над холодным подпольем, чердачного перекрытия и покрытия , для выявления микроклимата помещений, функционирования систем отопления и вентиляции, выполнения требований по нормальной эксплуатации бани и прачечной.

Результаты зимнего осмотра оформляют актом по типу акта осеннего осмотра. В процессе осмотра уточняют объемы ремонта на последующий год. Техническое состояние элементов зданий определяют путем внешнего осмотра, по данным, полученным в процессе эксплуатации, и по материалам их технических паспортов.

По решению комиссии или по указанию главного инженера бани и прачечной производят необходимые вскрытия конструкций, берут пробы для определения качества материалов прочности, влажности и др. Вскрытия не должны снижать несущую способность конструкции.

Комиссия должна установить причину возникновения обнаруженных дефектов и указать меры по их устранению. В сложных условиях по согласованию с вышестоящей организацией для определения состояния конструкций и оборудования, причин появления дефектов и получения рекомендаций по устранению повреждений и недостатков могут привлекаться специализированные организации и эксперты.

После осмотра здания вскрытые места должны быть тщательно заделаны, что отражается в акте осмотра. Контроль за состоянием конструкций и оборудования зданий должен осуществляться техническими работниками бани и прачечной с использованием современной измерительной техники в соответствии с "Методическими указаниями по техническому обследованию зданий" М.

При осмотре зданий необходимо обращать внимание на состояние деревянных конструкций, лишенных естественного освещения и проветривания, находящихся в неудовлетворительных температурно-влажностных условиях сопряжения стропил с настенным бруском, деревянные балки перекрытий, перегородки и полы в помещениях с повышенным температурно-влажностным режимом и в местах расположения водопроводных и канализационных трубопроводов, в подвалах и т.

В необходимых случаях для определения степени поражения и выдачи рекомендаций по устранению дефектов привлекаются специализированные организации. При определении технического состояния ограждающих конструкций - стен, заполнений оконных проемов, перекрытий, полов первого этажа и других, особенно в производственных помещениях с мокрым и влажным режимом эксплуатации, тщательно осматривают простенки, наружные углы, места сопряжения наружных стен с внутренними и перекрытиями покрытиями вокруг оконных дверных проемов.

В случае появления в здании признаков, указывающих на возможную неисправность конструкций трещины в стенах, перекрытиях и стыковых соединениях, сырые пятна, соли на поверхностях, коррозия металлических элементов , необходимо осмотреть эти конструкции и установить вид и причину появления дефектов. При обнаружении во время осмотра деформаций и дефектов конструкций или оборудования здания, которые могут привести с снижению несущей способности и устойчивости конструкций, обрушению их элементов или нарушению нормальной работы оборудования, эксплуатационная организация принимает срочные меры к обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций и устранению дефектов.

Об опасном состоянии здания следует немедленно сообщать в вышестоящую организацию. При осмотре выступающих частей здания, угрожающих обрушением, и выполнении работ по снятию элементов наружной и внутренней отделки должны быть приняты меры, обеспечивающие безопасность исполнителей и людей, находящихся в опасной зоне.

Результаты осмотра, проведенного в соответствии с настоящими Правилами, следует заносить в специальный журнал с отметкой неисправностей строительных конструкций, отделки и оборудования. В журнале перечисляют все работы, подлежащие исполнению, ориентировочный их объем, исполнителей и ориентировочный срок исполнения работы, делают отметки о исполнении работ с подписью их производителей.

Для эксплуатационной оценки конструкций и оборудования бань и прачечных целесообразно применять инструментальные методы обследования и контроля. Обследования проводят по заявкам руководителей объектов бань и прачечных специализированные организации. Порядок и состав работ по обследованию состояния зданий, диагностике повреждений, возникающих в процессе эксплуатации зданий, приведены в прил.

Обязательной инструментальной проверке подлежат: эффективность работы вентиляции; сопротивление изоляции и заземления электросетей с обязательным устранением выявленных недостатков; повреждения несущих конструкций, инженерного и технологического оборудования и инвентаря, особенно в помещениях с мокрым и влажным режимом эксплуатации. Выявленные при осмотрах изменения в состоянии конструкций, оборудования зданий указывают в соответствующих паспортах. Внесению в паспорта подлежат: дефекты конструктивных элементов - наличие трещин, прогибов и другие деформации, а также их переувлажнение, промерзание, коррозия стальных, загнивание деревянных элементов и т.

После весенних, осенних и зимних осмотров следует проводить производственные совещания технического персонала с обсуждением результатов и разработкой мероприятий по улучшению технической эксплуатации бани прачечной. Вновь принятые в эксплуатацию или капитально отремонтированные бани прачечные необходимо осматривать особенно тщательно в первый год эксплуатации, чтобы выявить недоделки и неисправности, допущенные строительными организациями.

Подрядчик обязан безвозмездно устранить дефекты, допущенные по его вине в выполненных работах, если претензии предъявлены заказчиком в следующие сроки: по общестроительным работам - в течение одного года со дня передачи здания в эксплуатацию; по законченному монтажом оборудованию и электромонтажным работам - в течение 6 мес со дня передачи их в эксплуатацию; по системам центрального отопления - в течение одного отопительного сезона; по наружным сетям водопровода и канализации - в течение одного года, а по металлоконструкциям, внутренним сетям водоснабжения, канализации - в течение 6 мес со дня подписания акта сдачи-приемки.

На устранение дефектов составляют акт за подписями заказчика эксплуатационной организации и подрядчика. В случае неявки представителя подрядчика в пятидневный срок по вызову заказчика последний составляет односторонний акт, копию которого направляет подрядчику и его вышестоящей организации. Ответственность за соблюдение сроков, в течение которых могут быть предъявлены претензии подрядчику, несут руководители эксплуатационных организаций.

При эксплуатации банно-прачечного фонда должны быть обеспечены сохранность и улучшение эксплуатационных характеристик зданий. Улучшение эксплуатационных характеристик бань и прачечных достигается повышением их благоустройства, перепланировкой помещений с учетом внедрения новейшей технологии обслуживания, улучшением теплотехнических и акустических характеристик ограждающих конструкций, применением при ремонте долговечных конструкций, новых эффективных материалов и инженерного оборудования, а в необходимых случаях - осуществлением реконструкции зданий.

Для обеспечения сохранности зданий бань и прачечных, их оборудования должен осуществляться планово-предупредительный профилактический текущий ремонт. Своевременное его проведение предохраняет здание от преждевременного износа и снижает расходы на капитальный ремонт. К профилактическому текущему ремонту зданий и их оборудования относятся работы по выборочному ремонту и окраске кровель и водосточных устройств, частичному ремонту полов, окон и дверей, отделке фасадов и помещений, замене арматуры санитарно-технического оборудования, проводок электросетей.

Планы профилактического текущего ремонта годовые следует разрабатывать на основе описей работ, составленных при технических осмотрах. Непредвиденный текущий ремонт не учтенный планом выявляют в процессе эксплуатации и выполняют незамедлительно. Техническое обслуживание бань и прачечных осуществляют штатные работники; при объединениях, трестах бань или прачечных создаются специальные технические службы или группы во главе с инженером или техником, в состав которых входят кровельщики, слесари, электромонтеры, столяры, маляры и рабочие других специальностей в зависимости от типа зданий и видов инженерного оборудования.

Для выполнения больших объемов работ могут привлекаться специализированные организации: тресты "Лифтремонт", Управление газового хозяйства, Управление благоустройства и др. Техническое обслуживание и ремонт технологического оборудования рассмотрены в разд. Инструкции или руководства по правильной эксплуатации конструкций и оборудования, а также по санитарным и противопожарным мероприятиям следует вывешивать в технических и служебных помещениях. Результаты выполнения технического обслуживания и текущего ремонта надо отмечать в журнале п.

Заполняют журнал непосредственно во время осмотра и после техобслуживания или ремонта. Для учета заявок на устранение мелких неисправностей или производство аварийных и других работ, требующих срочного выполнения, необходимо вести журнал заявок. Максимальные сроки устранения неисправностей при выполнении текущего ремонта приведены в прил. Журнал заявок хранится у начальников служб, инженера техника или ответственных сотрудников за отдельные участки работ и является основным первичным документом для планирования, обслуживания и текущего ремонта бань или прачечных.

Руководители бани или прачечной обязаны периодически проверять организацию приема заявок на устранение неисправностей, сроки и качество их исполнения.

На основании записей в журналах составляют планы на разные виды ремонтных работ. На здание, включаемое в план профилактического и текущего ремонта, составляется опись работ, которая утверждается главным старшим инженером бани или прачечной.

График технического обслуживания и ремонта бани или прачечной составляет технический персонал, исходя из установленных норм, и утверждает главный инженер инженер. В графике указывают перечень работ, сроки исполнения, ответственного исполнителя и делают отметку о выполнении работ. Результаты технического обслуживания и ремонта бань и прачечных систематически контролируют лица, ответственные за отдельные участки работ, а также главный инженер инженер бани или прачечной. Ассигнования на текущий ремонт бани или прачечной здания или инженерного сооружения выделяются за счет себестоимости выполненных услуг эксплуатационных затрат , и должны планироваться дифференцированно в зависимости от капитальности и состояния здания и оборудования.

Объем текущего ремонта в денежном выражении и в натуральных показателях определяет руководитель бани или прачечной. Средства на текущий ремонт распределяются между банями или прачечными в зависимости от технического состояния каждого здания в отдельности. Выделенные средства по каждому объекту на профилактический и непредвиденный текущий ремонт распределяет директор бани прачечной или объединения треста. По окончании текущего ремонта бани или прачечной выполненные работы должны быть приняты главным инженером инженером бани или прачечной с участием представителя специализированной организации если она была привлечена.

Неисправности, выявленные по заявкам работников бани прачечной или при очередных обходах, ликвидация которых не носит неотложного характера, следует устранять при текущем профилактическом ремонте. Неотложные работы по текущему ремонту должны выполнять немедленно рабочие бани или прачечной. Работы аварийного характера выполняют службы бани или прачечной или специализированные организации. У дежурных работников бани или прачечной на рабочем месте должны быть схемы водопровода, канализации, электрооборудования и др.

Каждый случай аварии в бане или прачечной должен анализироваться руководителем бани или прачечной с наказанием виновных, допустивших аварию. О наличии аварии должна быть поставлена в известность вышестоящая организация.

Техническое обслуживание и текущий ремонт бани или прачечной целесообразно проводить силами работников ремонтного участка производственного треста объединения. Большие объемы однородных работ должны выполнять специализированные бригады, а небольшие объемы разнообразных работ - отдельные рабочие или комплексная бригада. При организации комплексной бригады следует ориентироваться на то, что рабочие должны владеть как минимум одной смежной профессией.

Если бани и прачечные не входят в производственные объединения тресты , то работы по текущему ремонту производят рабочие бани и прачечной. Основным первичным документом учета выполнения плана текущего профилактического ремонта является наряд-задание за подписью лица, ответственного за приемку выполненных работ по количеству и качеству.

Работы по текущему ремонту следует выполнять по наряду-заданию, который выдается каждому рабочему инженером техником до начала работ. Наряды-задания должны быть пронумерованы и в конце месяца сданы в бухгалтерию для учета и списания затраченных материалов и начисления заработной платы рабочим. Наряды-задания на ремонт выдаются на срок до 15 сут в зависимости от степени сложности и объема ремонтных работ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Болезни деревянных перекрытий, португальская головоломка fotolinia.com

Акт осмотра объекта, составлен на объекте проведения экспертизы и является и трещинами (некоторые запенены), местами сгнившие венцы заменены Экспертами был признан физический износ перекрытий деревянных. Форма акта утверждена постановлением. Главы Администрации ЗАТО Северск. № от г. АКТ обследования от г. технического. Здания МБОУ «СОШ № состояния перекрытия спортзала и выдано В классах — деревянные полы и Сломаны(сгнили) ходовые трапы и дере-.

Мать-одиночка: льготы, пособия и выплаты в 2019 году Помощь одиноким матерям Дополнительный отпуск матерям одиночкам в россии 2018 год Например, отец-одиночка может воспользоваться налоговыми льготами. Расшифровку этого термина пришлось давать Пленуму Верховного суда: одинокой матерью считается женщина, которая растит ребенка без отца. Свои понятия устанавливают регионы. Региональные льготы получают жители конкретного региона. Чтобы воспользоваться выходными или отпуском, нужно написать заявление. Отпуск без очереди. Такая льгота доступна всем родителям. Другие льготы. Мама найдет как ими распорядиться. Хотя так тоже можно. Это компенсация части стоимости коммунальных услуг.

Образец акт осмотра жилого дома Оценок Просмотры 4789 просмотров Акт обследования жилого помещения представляет собой документ, который отображает состояние помещения на момент проверки. В статье подробно разберём случаи составления акта, правильное оформление и приведём пример заполнения.

В составе технической документации при передаче хозяйства от одного руководителя другому должны быть: акты приемки зданий от строительной организации со всеми приложениями; план участка с нанесенными зданиями и сооружениями, расположенными на территории эксплуатационной организации; поэтажные планы и разрезы зданий и сооружений; схемы дворовых и внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, паро- и электроснабжения и др. При отсутствии указанной выше технической документации новое должностное лицо обязано принять меры к получению, восстановлению и составлению недостающих документов.

ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (УТВ. МИНКОММУНХОЗОМ РСФСР 31.12.1968)

При определении стоимости обязательных и дополнительных работ и услуг используются следующие методы: - ресурсный метод; - метод аналогов; - метод индексации. Ресурсный метод применяется при наличии разработанных норм и нормативов трудовых, материальных и финансовых ресурсов, используемых при выполнении обязательных и дополнительных работ и услуг. При ресурсном методе определение стоимости обязательных и дополнительных работ и услуг осуществляется путем калькулирования ресурсов элементов затрат в прогнозных ценах и тарифах. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в ресурсах средств, предметов труда, трудовых ресурсов. Пример расчета стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений ресурсным методом приведен в Приложении 5. Метод аналогов применяется при отсутствии разработанных норм и нормативов на соответствующие ресурсы.

Строительно-техническая экспертиза

Транскрипт 1 Усиление деревянных конструкций 2 Решение по восстановлению деревянных конструкций принимается после проведения детального инженернотехнического обследования всех строительных конструкций здания или сооружения. В процессе обследования в первую очередь следует выявить дефекты, которые могут вызвать обрушение конструкций, а именно: поражение древесины в сильной степени грибковой гнилью или дереворазрушающими насекомыми; разрывы полные или частичные растянутых элементов поясов, раскосов, стоек и т. При незначительных биологических повреждениях древесину, сохранившую прочность, следует очистить от грибковых налетов до здоровых слоев и тщательно обработать антисептиками с последующим усилением накладками из досок. Древесину, в значительной степени утратившую свои нормальные физико-механические свойства, необходимо удалить, при этом удаляется не только явно разрушенная древесина, но и прилегающая к ней на расстоянии до 0,5 м здоровая на вид. Древесина для усиления несущих элементов деревянных конструкций должна удовлетворять требованиям первого сорта. Поскольку размеры и характер усиливаемых элементов очень разнообразен, выбор того или иного способа усиления, а также сечения элементов усиления профилей, болтов, накладок и т. Загнивание балок междуэтажного и чердачных перекрытий. Закупорка торца балки антисептиком и гидроизоляцией исключающей высыхание древесины. Увлажнение балки от кладки, например, при протечке кровли и т.

Приемка в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных, модернизированных и капитально отремонтированных зданий Вновь построенные, реконструированные, модернизированные и капитально отремонтированные жилые и общественные здания подлежат обязательной приемке в эксплуатацию приемочными комиссиями в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.

.

О мерах по обеспечению безопасности эксплуатируемых и вновь возводимых зданий и сооружений

.

Правила технической эксплуатации бань и прачечных

.

Усиление деревянных конструкций

.

Дополнительный отпуск матерям одиночкам в россии 2017 оплата

.

An error occurred.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Деревянные перекрытия 1 этажа Постройка дома своими руками. Монтаж балок.
Похожие публикации