Можно ли официально продать квартиру с долгом по жкх

Вопрос такой-в 2011 г в двух банках были взяты 2 кредита, в одном 50. Оба банка продали долги каким то коллекторам и теперь они выносят мозг. Законно ли они продали коллекторам наши долги и как теперь быть и платить эти долги... Юрист Слонова О. Здравствуйте, Дмитрий.

Осуществить переход прав можно самостоятельно или через посредников. При этом деньги могут быть переданы непосредственно владельцу, переведены на счёт, размещены в банковской ячейке. Свободная продажа Так называется вариант продажи квартиры без сложных цепочек сделок. На такой жилплощади никто не проживает, она полностью готова к процедуре перехода к другому владельцу. Преимущество свободной продажи заключается в быстроте осуществления сделки, поскольку никому из сторон нет необходимости ждать реализации подходящих промежуточных вариантов купли-продажи. Такое положение выгодно всем участникам, включая риелторов.

Можно ли продать квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Как выгодно продать квартиру с любым долгом по квартплате Когда назревает необходимость продать жилье с неоплаченными счетами, возникают проблемы. А если нет возможности погасить все и сразу, собственники ищут пути для продажи квартиры с долгом за коммунальные услуги. Разберёмся: возможно ли осуществить данную сделку и на каких условиях составляется договор с наличием долговых обязательств. Игра как правильно заниматься сексом Не важно, по какой причине, но, если возникли долги по коммуналке, ЖК предусматривает штрафы и пени в рамках невыплаченной суммы.

А УК вправе осуществить частичное или полное ограничение по снабжению ресурсами. По закону, можно продавать приватизированную квартиру с долгами по коммунальным платежам, но не в случае ее ареста судебными приставами. Это может вскрыться в самом начале пути, и сделка отменится.

Либо аннулируется по закону после ее проведения. Дмитрий потапенко честная книга о том как делать бизнес в россии скачать в pdf Помимо подписанного соглашения между двумя сторонами о наличии долгов, и том, кто будет их оплачивать, необходим целый перечень документов оригиналы и копии :.

Если, по договоренности, из стоимости квартиры вычитается сумма долговых обременений, цена указывается окончательная, с учетом минуса. Как решить вопросы При условии, что продавец сам гасит долг, указывается срок выплаты. В случае оплаты долга из суммы задатка прописываются обе цифры аванс и долг , а также период, в течение которого он погасится. Для продавца указывается срок выплаты задолженности при заключении договора купли-продажи. Главное, что факт наличия долга и его размер указываются в договоре во избежание в дальнейшем возможности опротестовать его в суде.

Лучше, если документ будет нотариально заверен. Покупатель, на этапе переговоров, вправе потребовать у продавца документы, согласно которым в данном объекте нет долгов, никто не прописан либо гарантийный срок их выписки и не было проведено незаконных перепланировок. Бывший владелец уведомляет налоговый орган и платит налог. Статья ЖК дает право предполагаемому новому владельцу самостоятельно узнать о существовании долга за услуги ЖКХ.

Сделать это можно:. Чтобы продать законно квартиру с долгом по квартплате, люди часто прибегают к следующим способам. Метод самый простой и понятный. Торговец обнуляет всю сумму долга из личных доходов. Преимущество в том, что для сторон это удобно и безопасно. Но неприятным моментом может стать отсутствие денег. Можно взять заем в банке, чтобы оплатить долг по коммунальным обязательствам. Для потенциального владельца — это плюс. Для продающей стороны — убытки в виде процентной переплаты.

К тому же можно получить отказ. Стороны договариваются об авансе, который пойдет на аннулирование долга. У продовца есть шанс сделать все без дополнительных затрат. Покупателя, не идущего на компромиссы, придется мотивировать, снижая цену.

Владелец жилья имеет право продать квартиру с долгами или без таковых. Советы как правильно одиваца Если за время его владения квартира не была отчуждена или арестована, то после ее продажи вся задолженность числится за ним в течение 3 лет. Потом просто списывается. Требование вернуть долг после истечения срока давности, даже через суд, — незаконно.

Приобретатель, не взявший на себя долги за коммунальные услуги, вправе не оплачивать их. Все начисления, за которые он обязан платить, начинаются с даты регистрации его, как собственника. Все угрозы по прекращению подачи ресурсов неправомерны. Можно смело обратиться в прокуратуру. А вот долг по капитальному ремонту, согласно ст. Задолженность за коммунальные услуги ЖК, переходит к нему в полной мере. В случае покупки квартиры с долгами, когда клиент согласен взять их на себя, необходимо оформить согласие письменно и описать все нюансы.

Либо он покупает квартиру по меньшей стоимости и сам выплачивает всю сумму. Либо дает задаток, из которого торговец погашает накопленный долг. В предварительном договоре должны быть прописаны все суммы и сроки выплаты. Соглашение пишется свободно, но с учетом делового языка. Оно должно содержать личные и паспортные данные, информацию о недвижимости, дату и подписи обеих сторон. Предварительный договор считается официальным документом, лучше не экономить, и оформить его в нотариальной конторе.

Общие советы После заключения основного договора с перенесением всей информации предварительный уничтожается. Данный вариант идеален для продающей стороны, когда сумма задолженности очень большая, а сам продавец не может ее оплатить. Но лишь в том случае, когда клиент согласен.

Со сменой собственника меняется и лицевой счет. Поэтому необходимо предупредить УК. И чем раньше, тем лучше. Не стоит копить новые долги, уже свои. Заявление пишется в свободной форме или на специальном бланке. Если несколько поставщиков предоставляют услуги, то заявление следует написать по каждому из них. Приобретение жилья с задолженностью чревато давлением со стороны УК об ее возмещении. По закону, к новому владельцу переходят только обязательства по капремонту, и никакие аргументы не убедят суд пойти навстречу.

Но в остальных случаях он будет на стороне покупателя. Если есть моральные силы противостоять нападкам коммунальщиков и отстаивать правоту, можно бороться до конца.

Стоит отметить, что действия приобретателя будут правильными, если он, не откладывая, сразу же уведомит о смене владельца.

Причем в случае замены одной РСО, по которой возник долг, на другую, нужно найти предыдущую, и также известить. Есть определенный риск лишиться жилья без компенсации, когда бывшего владельца признают банкротом и сделают это в течение 3-х лет после сделки.

Жилье просто уйдет в конкурсную массу. Под данную процедуру может попасть и человек, у которого продавец сам приобрел квартиру а 3 года не прошли. Последствия те же. Невозможно предусмотреть все варианты. Но уменьшить риск можно, обратившись к юристам или риэлторам перед началом сделки. Они проверят всю историю квартиры и ее владельцев. Застрахуют от недобросовестности продовца и подскажут пути решения возникшей проблемы.

Можно прибегнуть к страхованию квартиры на случай признания сделки недействительной не по вине покупателя. Как выгодно продать квартиру с любым долгом по квартплате Но походы по судам обеспечены. Таким образом, сбыть квартиру с долгами можно.

Но платить по ним нового собственника, в случае несогласия, никто обязать не может. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве Написано статей Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её Загрузка Квартира Как официально сдать свою квартиру в аренду: готовим помещение и документы Читать далее Квартира Замена электросчетчика своими руками Читать далее Квартира Этапы согласования объединения кухни и комнаты Читать далее Добавить комментарий Нажмите, чтобы отменить ответ.

Содержание статьи 1 Продажа квартиры с долгом по коммунальным платежам 1. Закон не запрещает продавать приватизированную квартиру с долгами. Продавать квартиру с долгами по ЖКХ без предупреждения о том приобретателя не стоит. Продавец может взять заем в банке для оплаты долга по услугам ЖКХ.

Мнение эксперта. Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве. Продать крайне сложно неприватизированную квартиру с долгами, поскольку, теоретически, она находится в собственности государства. Хотя профессиональные юристы находят легальные, но рискованные лазейки. Рейтинг автора. Миронова Анна Сергеевна. Отличная статья 0. Как официально сдать свою квартиру в аренду: готовим помещение и документы.

Замена электросчетчика своими руками. Этапы согласования объединения кухни и комнаты. Добавить комментарий. Нажмите, чтобы отменить ответ. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам Риск ли это

Сделка по продаже квартиры с долгами по коммунальным платежам из лицевого счёта, отражающая состояние оплаты за ЖКУ. ЦИАН - советы риэлторов - Продажа квартиры с долгом. Квартиру с задолженностью по ЖКУ продать можно, есть некоторые нюансы которые нужно.

Вопрос-ответ Вопрос о своевременности оплаты коммунальных расходов стал особенно актуальным в связи с изменениями закона 2016 года. Так, лица, имеющие долг по ЖКХ, обязаны оплатить пени, размер которой значительно превышает суммы, установленные в предыдущих годах. Расскажем, какую ответственность несет должник по ЖКХ , как проверить, какой коммунальный долг есть по конкретному жилому помещению С 1 июня 2016 года взыскание долга по коммуналке гораздо упростится , в 5-дневный срок суд будет выносить положительное решение заочно. Кому можно узнать о долге Обязанность собственника жилья своевременно оплачивать услуги предполагает его осведомленность о стоимости предоставленных благ. Вместе с тем, различные обстоятельства приводят к накоплению неоплаченных счетов. Такими случаями могут быть: при длительной командировке владельца: из-за периодического повышения тарифов существует вероятность оплаты не в полном объеме; при получении квартиры в наследство: иногда накопленная годами задолженность по коммунальным платежам становится сюрпризом для наследников; в результате приобретения квартиры по договору дарения, мены, купли-продажи, если приобретатель не позаботился о наведении справок об отсутствии долгов. Некоторые покупатели сознательно идут на то, чтобы купить квартиру с коммунальными платежами — в этом случае продавец может сделать скидку с основной цены жилого помещения. При наличии такой договоренности новый собственник обязан погасить неоплаченные счета. Для этого нужно знать сумму долга по квартплате и как его оплатить. Информацию о наличии долгов по адресу квартиры можно узнать без участия собственника следующими способами: На сервисе государственных служб. На официальных сайтах предоставления услуг ЖКХ представлена форма, заполнив которую, можно получить информацию о задолженности по конкретной квартире; Посредством личного кабинета на сайте управляющей компании. На сегодняшний момент больше половины управляющих компаний имеют свою страничку в интернете и раздел по информации об уплате за услуги ЖКХ; С помощью сайта банка, который принимает коммунальные платежи. К примеру, в Московской области банком, который принимает все возможные платежи по ЖКХ, является банк Москвы. Если вы зарегистрируетесь в личном кабинете на интернет-сайте банка, то через него сможете не только узнать о долге, но и оплатить его онлайн.

Как продать квартиру с долгом? Дорогие читатели!

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку? Проблема заключается в том, что там огромный, почти 800 тысяч, долг за коммуналку и плохой ремонт.

Можно ли продать неприватизированную квартиру с долгами

Как выгодно продать квартиру с любым долгом по квартплате Когда назревает необходимость продать жилье с неоплаченными счетами, возникают проблемы. А если нет возможности погасить все и сразу, собственники ищут пути для продажи квартиры с долгом за коммунальные услуги. Разберёмся: возможно ли осуществить данную сделку и на каких условиях составляется договор с наличием долговых обязательств. Игра как правильно заниматься сексом Не важно, по какой причине, но, если возникли долги по коммуналке, ЖК предусматривает штрафы и пени в рамках невыплаченной суммы. А УК вправе осуществить частичное или полное ограничение по снабжению ресурсами. По закону, можно продавать приватизированную квартиру с долгами по коммунальным платежам, но не в случае ее ареста судебными приставами.

Как продать квартиру с долгом

Можно ли купить или продать квартиру с долгом по коммунальным платежам Из-за регулярного повышения коммунальных тарифов, для немалой категории малообеспеченных граждан оплата услуг ЖКХ становится существенной проблемой. Кроме того, проблемы нередко возникают и у населения со стабильным уровнем доходов по тем или иным причинам. Однако, независимо от обстоятельств, которые возникают у владельцев и квартиросъёмщиков, по закону оплата коммунальных услуг является обязательной и должна осуществляться своевременно, в полном объёме. Невыполнение этого обязательства приводит к возникновению задолженности, начислению штрафов, отключению электричества и газа, исковым заявлениям, а в особо запущенных ситуациях к выселению и изъятию недвижимости. Управляющим компаниям, так же, как и организациям, поставляющим услуги ЖКХ, без разницы, кто именно будет оплачивать счета, для них важно получить положенные деньги. По этой причине никто не станет заниматься поиском прежних собственников, разбираться в сделках с нанимателями и так далее, взыскивать сумму будут с нынешнего хозяина жилья. Кто виноват за возникновение задолженности — в этом вопросе разбираться может разве что суд, но и в этом случае никто не снимет долговые обязательства. В связи с этим сделки с продажей недвижимого имущества придётся проводить с учётом некоторых нюансов. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как не нужно продавать квартиру Квартиру можно продать и с долгами, но… Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют.

.

Как узнать долг по квартплате: при покупке квартиры, могут ли подать в суд

.

Можно ли продать квартиру с долгом по квартплате

.

Как продать неприватизированную квартиру с долгом

.

Продать квартиру с долгом

.

Можно ли продать квартиру с долгом по коммунальным услугам?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✅ Как продать квартиру с долгами за ЖКХ. Сочи недвижимость, новостройки
Похожие публикации