Можно ли договориться с инспектором бти по перепланировке

Перепланировку квартиры необходимо согласовывать с органами жилнадзора. Как правило, собственник жилья не ставит в известность БТИ о сделанных изменениях и паспорт на квартиру остается прежним. Какие последствия несоблюдения законной процедуры перепланировки могут наступить, расскажем в этой статье. Когда перепланировка считается незаконной Что считается незаконной перепланировкой квартиры? Это все работы по изменению пространства жилого помещения без разрешения.

Поскольку не каждому человеку по карману сменить старое жилье на новое, люди стараются привнести новшества в уже имеющееся жилье. Итак, нужно ли и как узаконивать незаконную самовольную перепланировку квартиры? Подлежит ли легализации такое мероприятие Под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилплощади снос или перемещение перегородок, увеличение или уменьшение жилого пространства. Все эти действия требуют в обязательном порядке внесения корректив в имеющемся техпаспорте и получения разрешительных документов. Любое изменение параметров жилплощади подлежит обязательной процедуре узаконения, поскольку самовольная перепланировка грозит: Получением штрафа.

Перепланировка или нет?..

Лучше делать всё законно, потом проблем меньше будет.... А кто это будет делать решать уже Вам..... Если стены не несущие, то и требования к ним минимальные хоть из бумаги их сделайте, у меня на одном объекте техник бти внес в план как стены два листа дсп отгораживающие угол и которые до потолка даже не доставали по высоте около 1 м.

Могу ошибаться, но похоже что ненужна уже. Два года назад приобретал квартиру с не узаконенной перепланировкой,никаких справок не потребовали. Когда спрашивали у риэлторов насчет этого ,они ответили что инспектор выезжает на место только при в вступлении в наследство и при приватизации.

Дмитрий Львович 18-3-2011 17:20 Бти выезжают и изготавливают кадастровый паспорт помещения - именно это документ необходим при государственной регистрации права - в этом документе нет каких либо перегородок только внешние границы, поэтому ни о какой перепланировке вопросов в Росреестре не задаст.

Барон Мюнхгаузен 18-3-2011 19:54 Вот тока БТИ Вам паспорт то не даст, пока не устраните самовольные изменения или не узаконите их. Pro1004elovek 18-3-2011 22:53 tulak Вот о том то я и говорю, купил с перепланировкой и живи не парься. Барон Мюнхгаузен нормальные люди делают всю волокиту с документами из БТИ до ремонта, а потом когда все документы на руках, делают нормальный ремонт перепланировку живут спокойно. Ещё раз говорю. Для продажи нужен кадастровый паспорт.

Для этого выезжает инженер техник из БТИ на место и осматривает как раз насчёт незаконных перепланировок. Договориться на месте можно, но это отдельный разговор. У нас в Питере ещё и справку дают - что незаконных перепланировок нет. Без такой справки не примут доки на регистрацию. Ладно квартиры - даже на гаражи выезжают, проверяют. Можно купить нормальную квартиру без перепланировок и сделать под себя, если собираетесь жить в этой квартире всю жизнь.

Вы уверены, что ВСЮ свою оставшуюся жизнь Вы будете жить именно в этой квартире? Как говорится - хочешь рассмешить Бога, расскажи ему о своих планах. Лучше всё узаконить. Можно, как положено, через проекты-сметы-договора-утверждения и тп.

Можно - через суд уже сделанную перепланировку. Так вот о чём и речь. Пусть продаваны или снижают существенно цену, чтобы покупан покрыл свои расходы по узакониванию плюс остался профит за беготню. Или пусть узаконивают сами. Pragmatik 21-3-2011 11:07 У нас перепланировку узаконивали через суд. Потому что я наотрез отказался визировать такие перепланировки, сделанные главой поседения. Крику было море. Но я упёрся.

Ибо в ст. Соответственно, в некоторых городах перепланировки узаконивают межведомственные комиссии. Но я на такие "аферы" был не согласный, ибо прокуратура - не спит. Такой же, как я, упертый человек был еще в одной администрации, в соседнем городе. Он тоже не хотел идти на кичу за чужие интересы, а потому они всех посылали, как и мы - в суд. Соответственно, для суда требовалось совершение всех процедур, предусмотренных ЖК РФ. Затем - заключение экспертизы, что перепланировка не нарушает ничьих прав, не задеты несущие и т.

Это - самый дорогой документ, в наших краях - от 8 до 15 тыс. Ну и, собсно, всё. В нашем суде суд при наличии всех документов и совершения всех положенных действий планировку узаконивал. Так что, по суду - самый простой способ узаконить.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры 2019 - что можно и нельзя при согласовании

НО при запросе этих документов выезд инспектора БТИ на квартиру НЕ НУЖЕН, так перепланировку ее придется узаконить (что не всегда возможно) либо когда приедет оценщик и с ним невозможно будет договориться?! fotolinia.com › nezakonnaya-pereplanirovka-kvartiry-otvetstvennost-shtrafy.

Наличие красных линий в техпаспорте указывает на наличие незаконной перепланировки. Способы согласования незаконных действий: судебные органы — в случае соответствия действий нормам закона; с помощью строителей, которые приведут помещение в соответствие с нормами закона либо с первоначальным видом. С целью согласования перепланировки необходимо обратиться в органы жилищного надзора с заявлением и следующими документами: свидетельством, подтверждающим право собственности; справкой о состоянии расчетных счетов. Образец заявления При подаче искового заявления и обращении в суд существуют определенные юридические нюансы, учитывая, что решение по согласованию незаконной перепланировки решаются только в правовом поле. До подачи иска заявителю необходимо подготовить ряд документов фиксирующих факт возможности сохранения изменений без возврата в прежний вид, заключающих, что действия соответствуют норме закона, для этого необходимо получить подтверждение в инвентарьбюро, пожарной инспекции, то есть органах, которые вправе проводить экспертизу и дать заключение. В суде ответчиком будет орган по жилищным вопросам, третьи лица — граждане, проживающие в данном помещении. Скачать образец заявления на перепланировку Рассматривается исковое дело местным судом по месту регистрации имущества. Судебная практика Процесс согласования незаконной планировки возможен, если не имеет место нарушение законных норм. Практика судебной деятельности показывает, что легитимировать возможно только те изменения, которые не идут в разрез с законом, не основывают угрозы и эффекта разрушения в помещении владельца и соседей, а также конструкции в целом. Если, к примеру, принято решение и проведены работы по объединению комнат, помещение превратилось в студию, но это не несет угрозы помещению владельца и соседям, такую процедуру узаконить возможно. Противоположная ситуация: построена перегородка, что создало дополнительную нагрузку на стены и перекрытия. Действия, затрагивающие несущие конструкции, возможно выполнять с разработкой проекта реконструкции после получения законного разрешения жилищной комиссии, которая разрабатывает проект и несет за него ответственность. Работы, произведенные не специалистами, могут привести к аварийным последствиям, появлениям трещин, разрушениям и узаконить такие действия через судебные органы не представляется возможности. Не получится судом узаконить работы, которые привели к появлению трудности доступа к коммуникациям, трубам, стоякам, и если таковые действия будут обнаружены, на владельца наложат штраф и обяжут вернуть все в прежний вид. Судом не удастся узаконить действия по объединению балкона или лоджии с комнатами и вынесением батареи из нее, что нарушает архитектонику отопительной системы. Суд утвердит только те работы, которые выполнены, согласно требованиям и норм.

Здравствуйте, уважаемые участники форума! На днях нас должен посетить инспектор БТИ...

Лучше делать всё законно, потом проблем меньше будет.... А кто это будет делать решать уже Вам.....

С чего начать узаконивание перепланировки квартиры

Вы можете ознакомиться c изменениямы в политике конфиденциальности. Чем грозит незаконная перепланировка квартиры Перенесена стена между кухней и туалетом не несущая Сломана стена между туалетом и ванной не несущая В БТИ изменения не зарегистрированы В одной из комнат пристроен балкон с погребом до уровня земли. Хозяева утверждают, что имеется разрешение членов кооператива и его председателя на такую пристройку. В БТИ данные изменения также не зарегистрированы. Сколько стоит и сколько займет времени регистрация изменений в БТИ Какие штрафные санкции и иные последствия, если в БТИ станет известно об изменениях. Заставят восстановить за свой счёт плюс штраф вкатят нехилый.

Обеспечение доступа в квартиру жилищной инспекции

Он необходим во многих случаях, например, если вы хотите продать квартиру, либо приватизировать ее. Собственно не сам документ, а отличие поэтажного плана от имеющейся на данный момент планировки квартиры часто становится проблемой при любых сделках с недвижимостью. Как в техпаспорте квартиры появляются красные линии Что такое красные линии, и что делать, если техник БТИ уже отметил на поэтажном плане все существующие изменения? Сами по себе такие работы не причинили вреда зданию стена ведь не несущая , ремонт делался без лишних шума и грязи, и ни соседи, ни коммунальные службы не узнали об этом. Но через какое-то время вам понадобилось приватизировать квартиру, для чего необходим вызов техника БТИ. Он, в свою очередь, обязан зафиксировать все отличия между тем, что указано в поэтажном плане и текущим состоянием вашей квартиры при помощи красных линий. Если жилье было куплено или досталось вам по наследству, а сама перепланировка была сделана прежними владельцами, то согласно жилищному законодательству, вы несете всю ответственность за выполненные работы. Иногда происходит и так, что владельцы квартиры до последнего момента скрывают факт незаконной перепланировки в своей квартире, тем самым избегая снижения стоимости при продаже жилья. В наиболее порядочном варианте при продаже квартиры собственник предупреждает о наличии незаконной перепланировки и стороны договариваются о компромиссном варианте. Что делать если в техпаспорте квартиры появились красные линии Но красные линии БТИ - это не навсегда.

Чтобы осуществить задуманное в соответствии с законом и избежать наступления негативных последствий, необходимо владеть информацией о том, как происходит процесс получения разрешения на перепланировку, какие нужны документы для перепланировки квартиры, куда их подавать, а также как узаконить уже осуществленные самовольные изменения жилой недвижимости. Перепланировку помещения жилого назначения необходимо отличать от его переустройства.

В основном оно появляется вследствии двух факторов: 1. Жалоба соседей. Что делать если получили данное предписание о доступе в квартиру?

Сложности «легкой» перепланировки

.

БТИ и красные линии

.

Кто контролирует перепланировку в квартирах?

.

Незаконная перепланировка квартиры: ответственность, штрафы, проблемы при покупке, последствия

.

Можно ли договориться с инспектором бти по перепланировке

.

Незаконная перепланировка и кредит!!!!! Помогите, плиз!!

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УЗАКОНИВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ - КАК УЗАКОНИТЬ ПЛАНИРОВКУ? - законная планировка
Похожие публикации