Квартира муницыпальная где взять договор найма жилого помещения

Он известен под наименованием социальный наем. Государство в рамках найма может передавать гражданам жилые помещения, размещающиеся в отдельном фонде, который принадлежит непосредственно государству или муниципалитету. Основные различия между источниками предоставления квартир заключаются в следующем: Муниципальное жилье может быть предоставлено только гражданам, относящимся к малообеспеченным слоям населения; Жилье субъекта предоставляется гражданам, которые подтвердили свою потребность в квадратных метрах. Жилье из муниципального фонда Договор социального найма жилья в отношении квартир, расположенных в муниципальном фонде, может быть заключен со следующими группами граждан: Граждане, которые не имеют в собственности или фактической эксплуатации квартиры, пригодные для постоянного проживания; Граждане, которые живут в зданиях, которые считаются аварийными или ветхими; Граждане, которые живут в домах, планируемых для перевода в сегмент нежилого фонда. Данный перечень можно дополнить и гражданами, которые заинтересованы в расширении жилой площади путем обмена одной муниципальной квартиры на другую.

Смогу ли я жить в квартире после смерти бывшей жены? Договор найма оформлен на бывшую жену. В разводе более 20 лет, но продолжаем проживать вместе в однокомнатной квартире. Расходы на коммунальные платежи, ремонтные работы и другие текущие нужды несу я.

Где получить договор социального найма жилья

Кто может получить жилье по договору социального найма? Какое жилье предоставляется в соцнаем? Как получить жилье в социальный наем?

Все члены семьи после заключения договора соцнайма имеют равные права? Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Могут ли выселить из такого жилья? У меня остались вопросы. Куда обратиться? Что такое социальный наем? Жилье, предоставляемое по договору социального найма, — это, по сути, бесплатное для вас жилое помещение квартира, часть квартиры, комната и так далее , которое город передает вам в пользование на неограниченный срок. Взамен вы должны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Вы можете зарегистрировать в нем жильцов на постоянной или временной не более полугода основе, сдать его в поднаем или обменять на другое жилье по договору социального найма.

Так как вы не являетесь собственником такого жилья, вам не нужно уплачивать за него налог на недвижимость, но вы и не можете его, например, продать. В то же время жилье, предоставленное по договору социального найма, можно приватизировать , после чего оно будет передано вам в собственность. Претендовать на получение жилья в соцнаем могут: те, кто встал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года ; те, кто встал на учет нуждающихся в жилых помещениях то есть все, кто встал на жилищный учет после 1 марта и был признан малоимущим.

Жилье предоставляется в порядке очереди. При этом сначала обеспечиваются жильем нуждающиеся в улучшении жилищных условий, потом — нуждающиеся в жилых помещениях. Право на внеочередное получение жилья по договору социального найма имеют: москвичи, чьи дома признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат в том числе жители сносимых в Москве пятиэтажных домов ; граждане, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно; жители коммунальных квартир после освобождения занимаемой их соседями жилплощади при условии что они стоят на жилищном учете либо имеют все основания, чтобы быть принятыми на него.

Им выдают освободившиеся в их квартире помещения. По договору социального найма предоставляются жилые помещения, расположенные в границах Москвы из городского жилищного фонда. Размер жилья, которое вы можете получить, рассчитывается исходя из количества квадратных метров на человека — в итоге на каждого члена семьи, указанного в учетном деле, должно приходиться 18 квадратных метров.

При этом если у вас уже есть жилье на праве пользования или праве собственности, его площадь будет вычтена из общей площади предоставляемого жилья.

То есть семья из четырех человек может получить квартиру площадью 72 квадратных метра, при условии что освободит свою. Либо она может получить квартиру площадью 36 квадратных метров, при условии что свою, площадью в те же 36 квадратных метров, оставит за собой. При этом если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире или доме должна быть отдельная изолированная комната.

Заселение разнополых членов семьи за исключением супругов в одну комнату допускается только с их согласия. Подайте заявление и документы на внесение изменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ форму обеспечения жильем — социальный наем. Подписать его должны все заявители и члены их семьи. При необходимости представьте документы для перерегистрации.

Эта процедура проводится не реже чем раз в 5 лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о предоставлении жилья и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.

Дождитесь решения Департамента. Как только подойдет ваша очередь на получение жилья по договору социального найма, при сохранении оснований, позволяющих вам претендовать на улучшение жилищных условий, Департамент городского имущества выпустит распоряжение, подтверждающее возможность заключения с вами договора социального найма, о чем вас оповестят по почте или по телефону.

Выберите жилье. Вам предложат на выбор 3 жилых помещения. Вы должны будете осмотреть их в назначенное время и в пятидневный срок оповестить сотрудников Департамента о своем согласии или несогласии на заключение договора социального найма. Если жилые помещения вас не устроят, подбор жилых помещений переносится на следующий год.

Заключите договор соцнайма. Если вы согласны на вселение в предложенное вам жилье, вам и всем членам вашей семьи нужно будет заключить договор социального найма. Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер.

С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos. Договор социального найма заключает только один из членов семьи, однако все остальные указываются в документе и имеют солидарные с ним права и обязанности. Наниматель без письменного разрешения остальных членов семьи не может обменять жилье или зарегистрировать в жилом помещении других жильцов ни постоянно, ни временно , за исключением случаев появления у кого-либо из членов семьи несовершеннолетних детей — для их постоянной регистрации ничье согласие не требуется.

При этом члены семьи по общему решению и с согласия наймодателя Департамента городского имущества могут перезаключить договор социального найма, указав в нем нанимателем любого из перечисленных в предыдущем договоре членов семьи. Перезаключать договор нужно также в случае смерти нанимателя. Жилье по договору социального найма предоставляется: с освобождением ранее занимаемой площади; в дополнение к имеющейся жилплощади. Те люди, которые проживали с вами по постоянной регистрации, но не были включены в ваше учетное дело, могут и дальше в нем проживать.

Во всех этих случаях, кроме последнего, вам должны предоставить альтернативное жилье по договору социального найма независимо от того, стоите вы на жилищном учете или нет. Кроме того, вас могут выселить в судебном порядке, если вы в течение более 6 месяцев без уважительных причин не будете вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взамен вам предоставят жилье по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией: на прием в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы.

На консультацию можно предварительно записаться на mos. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно. Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы. Также вы можете ознакомиться с другими инструкциями mos.

Cмотрите также.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разбираю договор аренды жилого помещения(комнаты, квартиры)

Скачать типовой договор социального найма жилого помещения В квартире полный хаос Моя мама стояла на очереди на жилье. . Я прописана в муниципальном жилье, договора на fotolinia.com у меня нет. Как получить жилье по договору социального найма в Москве? Как оформить договор социального найма. 1. .. Могут ли выселить из такого жилья?

Глава 35. Договор найма жилого помещения По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

А вы уверены что он существовал? Может быть ордер потеряли?

Кто может получить жилье по договору социального найма? Какое жилье предоставляется в соцнаем? Как получить жилье в социальный наем?

Основные законы Гражданского Кодекса РФ, регулирующие вопросы найма (аренды) жилых помещений

Случился недосмотр с нашей стороны: мы с мужем нашли квартиру. Подписывали договор о безвозмездном найме или как- то так. Квартира в собственности у хозяйки, а расписывался за неё хозяин. При этом доверенности или подписи "За неё расписался такой- то" нет, просто закорючка. Подскажите, пожалуйста, могут ли из- за этого быть проблемы?

Смогу ли я жить в квартире после смерти бывшей жены?

В свою очередь, наниматель, в соответствии со ст. Наниматель обладает не только правами, но и должен исполнять следующие обязанности: использовать квартиру в пределах и по назначению, установленными Жилищным кодексом; обеспечивать сохранность и должное состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилья, а также своевременно вносить за него установленную плату. Такая сделка может быть расторгнута в любое время по согласию сторон. Кроме этого, наниматель может расторгнуть договор, после письменного согласия всех лиц, проживающих с ним. В случае выезда нанимателя на проживание в иное жилище, сделка автоматически расторгается, если иное не установлено федеральным законом. Вышеуказанная статья также предусматривает возможность расторжения договора в судебном порядке наймодателем в случае: неуплаты нанимателем в течение шести месяцев платы за квартиру или за коммунальные услуги; повреждения или разрушения жилища нанимателем; нарушения прав соседей, делающим невозможное их дальнейшее проживание с нанимателем; использование таким лицом жилого помещения не по назначению. Кроме этого, существуют два случая, при которых договор прекращается: жилое помещение разрушается или одиноко проживающий наниматель умирает. Таким образом, договор социального найма представляется одним из вариантов найма квартиры. Однако для этого необходимо находиться в списке тех лиц, которые имеют право на заключение такого договора. Договор коммерческого найма квартиры Договор найма жилого помещения в том числе и квартиры регламентируется гл.

Добавить в избранное В избранное Поделиться После получения на руки решения о предоставлении квартиры в наем, встает следующий вопрос: где получить договор социального найма.

Переоформление перезаключение договора В последние годы в РФ стали чаще стали предоставлять жилье по договору социального найма. Договор найма жилищного помещения - договор, согласно которому собственник жилого помещения предоставляет другому лицу жилье во владение и пользование за определенную плату.

Как получить жилье в соцнаем

.

Договор найма

.

Квартира в наем

.

Если утерян договор социального найма на квартиру что делать

.

Где получить договор социального найма жилья?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма и как получить от этого выгоду.
Похожие публикации