Образец заполнения договора безвозмездного пользования квартирой

Договор безвозмездного пользования жилым помещением Опубликовано Юрист-консультант В соответствии с рассматриваемым договором, наймодатель одна сторона по сделке отчуждения передает недвижимую вещь в безвозмездное пользование нанимателю другой стороне , который, в свою очередь, обязуется вернуть данную недвижимость в таком же состоянии, в котором он ее получил. Правом на передачу вещи в безвозмездное пользование обладает собственник данной вещи, либо уполномоченное собственником лицо. Такой договор является разновидностью договора пользования помещением. Содержание договора и правила исполнения В договоре указывается объект пользования, то есть его индивидуальные признаки.

Этот документ гарантирует отсутствие проблем, связанных с несанкционированной сдачей жилого помещения. Подобный договор можно заключить при безвозмездном использовании другого имущества. Например, автомобиля, нежилого помещения, земли и другого имущества. Как правильно оформить договор безвозмездного пользования жилым помещением?

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: образец заполнения

Договор безвозмездного пользования жилым помещением дает жильцу возможность пользоваться объектом недвижимости, который предоставляет фактический собственник.

При этом договор безвозмездного пользования квартирой или же домом не предусматривает для собственника никакой выгоды. Арендная плата при такой сделке не изымается, но собственник имеет право требовать от жильца оплату коммунальных услуг и содержания помещения. Договор безвозмездного пользования квартирой или домом нельзя изменить на договор жилого найма. Возможна исключительно бесплатная основа пользования помещением в течение времени указанного в соглашении. Документ составляется в письменной форме и имеет два экземпляра, по одному для каждой стороны сделки.

Написать его можно как по образцу, так и в свободной форме. В нем обязательно должны присутствовать все пункты и подробные условия соглашения. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Или звоните нам по телефонам круглосуточно : Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Часто стороны ограничиваются устной договорённостью, полагаясь на доверительные отношения. Для безопасности обеих сторон, особенно в случае возникновения конфликтов, необходимо оформить такое соглашение письменно.

Это поможет: Быстро решить возникшие спорные моменты, поскольку все условия пользования будут чётко прописаны в документе, на который можно ссылаться; Зафиксировать условия проживания в квартире или доме; Обозначить пункты оплаты коммунальных услуг; Гарантировать собственнику сохранность его имущества и жилплощади.

Если будет нанесён ущерб, жильцы обязаны его возместить, что по устному соглашению не всегда можно добиться; Зарегистрироваться по месту жительства. Без официального соглашения прописаться в квартире или доме нельзя. Если граждане будут проживать в квартире или доме без соглашения безвозмездного пользования или аренды, у них могут возникнуть неприятности с правоохранительными органами, поскольку такое проживания считается незаконным.

Правовые аспекты Договор безвозмездного пользования жилым помещением подразумевает возникновение правовых взаимоотношений между сторонами, которые регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Они касаются: Срока действия договора и фактического использования жилого помещения; Первоочерёдного права жильца для продления срока соглашения; Улучшения условий проживания, которые являются отдельной частью жилого объекта недвижимости.

По истечении срока действия соглашения жилец может забрать их с собой; Обязательства вернуть собственнику жилплощадь в том виде, в котором она была взята в пользование. Дополнительно к соглашению можно оформить акт приёма-передачи жилого помещения , в котором будет подробно описано состояние жилья. Регистрировать соглашение в государственных органах не обязательно. Законом не запрещено использовать такой объект недвижимости для предпринимательской деятельности при условии сохранения помещения в неизменном виде и поддержании его в надлежащем состоянии.

Срок действия и преждевременное расторжение Срок действия договора безвозмездного пользования устанавливается сторонами самостоятельно без каких-либо ограничений. В тексте документа можно указать конкретную дату, когда сделка будет считаться прекращённой, или же указать, что жильцу предоставляется дом в бессрочное пользование.

Даже если указана определённая дата, соглашение можно продлить по желанию сторон. Договор безвозмездного использования жилого объекта недвижимости может быть прекращён досрочно. Инициатором расторжения соглашения может выступать как собственник, так и жилец. Для этого существуют следующие основания: Инициатива собственника Нарушены условия соглашения или было изменено целевое назначение жилплощади; Ненадлежащее содержание помещения со стороны жильца; Нанесение существенного ущерба недвижимости; Неуплата по коммунальным счетам более полугода; Незаконная передача жилья третьему лицу, не являющемуся участником сделки Обнаружение недостатков жилплощади, в связи с которыми она непригодна для проживания; Посягательство на квартиру со стороны третьих лиц, о которых собственник намеренно умолчал; Отказ собственника в предоставлении жилого помещения Нюансы налогообложения При заключении договора безвозмездного пользования, налоговые последствия для сторон отсутствует.

Поскольку в таком соглашении стороны не имеют никакой финансовой выгоды и ничего не получают, сделка налогом не облагается. Сама суть безвозмездной передачи жилья автоматически исключает какое-либо получение прибыли. Собственник от этого ничего не имеет, да и жилец прав собственности не получает.

Если договор составлен грамотно, проблем с налоговыми инстанциями не возникнет. При неправильной формулировке такой документ может быть сочтён за договор аренды и тогда налог будет начислен. Поэтому важно внимательно составить текст документа и оформить его должным образом. В нем следует указать ответственность сторон за содержание недвижимости и то, что она была передана бесплатно.

Бланк и образец Скачать образец договора безвозмездного пользования квартирой Дорогие читатели! Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Безвозмездное пользование (почему не рекомендую заключать такой договор)

Договор безвозмездного пользования жилым помещением. Образец заполнения. Скачать договор безвозмездного пользования жилым помещением. Договор безвозмездного пользования жилым помещением составляется по Образец заполнения договора года; Скачать бланк.

В первом случае каждый из участников вправе в любой момент отказаться от договора, заранее предупредив об этом второго. Во втором случае при неисполнении одной из сторон условий договора возможно досрочное расторжение соглашения. В случае смерти ссудополучателя договор прекращается по смыслу ст. Образец заполнения договора 2018 года Закон не обязывает участников соглашения составлять договор безвозмездного пользования жилым помещением при помощи профессиональных юристов или нотариуса. Однако самостоятельная разработка текста документа может создать множество проблем. Именно поэтому следует заранее скачать образец договора и воспользоваться им при составлении собственного варианта. Скачать бланк договора для УФМС В некоторых случаях, когда стороны не предполагают включения в текст документа дополнительных пунктов, подойдет стандартный бланк. Его использование способно значительно облегчить процедуру составления договора. Бланк можно скачать не только для ознакомления, но и для использования. Способы заключения договора Соглашение о безвозмездном пользовании жилым объектом может составляться различными способами. В зависимости от желания сторон и наличия соответствующей юридической подготовки варианты предусмотрены следующие: самостоятельно. Если участники сделки уверены в собственной грамотности или используют образец или бланк документа, то возможно самостоятельное составление договора; при помощи юриста; у нотариуса. Стороны не обязаны нотариально заверять текст документа, но могут это сделать по желанию. Каждый из способов отличается по стоимости. Если первый вариант абсолютно бесплатный, то остальные предполагают оплату услуг специалистов и выплату госпошлины за заверение. Однако самостоятельное составление менее надежно, если стороны не знают основных требований ГК РФ.

Дата и место заключения договора. Подписи сторон.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением дает жильцу возможность пользоваться объектом недвижимости, который предоставляет фактический собственник. При этом договор безвозмездного пользования квартирой или же домом не предусматривает для собственника никакой выгоды. Арендная плата при такой сделке не изымается, но собственник имеет право требовать от жильца оплату коммунальных услуг и содержания помещения.

Пример договора безвозмездного пользования жилым помещением

В целом договор безвозмездного пользования схож с соглашением об аренде. Отличительными факторами будут: отсутствие арендной платы — жилье передается бесплатно; невозможность передать помещение ссудополучателем в субаренду или третьим лицам для временного проживания; ссудодатель вправе потребовать возврата площадей в первоначальном виде и освобождается от оплаты всех произведенных ссудополучателем изменений. Правовое регулирование Понятие договора безвозмездного пользования дано в статье 689, здесь же дано понятие сторонам таких обязательств: ссудодателя и ссудополучателя. Права и обязанности договорных отношений, когда передается в пользование помещение без взимания платы, оговорены в статье 30 Жилищного кодекса РФ. Здесь же устанавливается обязанность собственника контролировать состояние и содержание жилья в надлежащем состоянии, соблюдая правила пользования и не нарушая интересы соседей.

Договор о безвозмездном пользовании квартирой

Содержание договора и юридические тонкости Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно! Содержание договора безвозмездного пользования квартирой имеет абсолютную зависимость от норм гражданского законодательства России. Именно оно определяет предмет соглашения, его основные положения относительно жилого помещения, срок действия, а также права и обязанности сторон. За исключением условий об оплате, к договору безвозмездного пользования применяются общие нормы договора аренды. Кроме этого, важно помнить о подводных камнях, которые могут возникнуть в ходе действия документа и заранее предусмотреть их. Типовая структура договора безвозмездного пользования квартирой в 2017 году: Дата и место город, село, деревня подписания. Наименования сторон. Участниками договора выступают ссудодатель собственник недвижимости и ссудополучатель жилец.

Поделиться ссылкой: Юридические особенности договора В договоре безвозмездного пользования в юридическом смысле речь идет о предоставлении квартиры в качестве ссуды статья 324 Гражданского Кодекса. Соответственно, стороны сделки называются: ссудодатель собственник помещения ; ссудополучатель лицо, которое в нем будет проживать.

Наниматель обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора - вернуть жилое помещение в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа. Право собственности на жилое помещение, указанное в п.

образец договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: составляем правильно по образцу

.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры
Похожие публикации