Как выписать человека из квартиры через суд? Пошаговая инструкция в 2020 году

Юридическая консультация Как выписать человека из квартиры без его согласия Разбираемся с опытным юристом, как выписать человека из квартиры без его согласия, и в каких случаях это необходимо ЕЛЕНА БЛАГИНИНА Андрей Кацайлиди Управляющий адвокатским бюро Иногда владелец жилья оказывается в неприятной ситуации: ему нужно выписать из квартиры человека, который официально там прописан. Иногда это родственник, который попросился прописаться, чтобы устроиться на работу, иногда - незнакомый человек, который пообещал символическую сумму за помощь. Но время идет, и то, что в вашей квартире прописан посторонний, начинает напрягать. Поэтому встает вопрос: как выписать человека из квартиры?

Для удобства мы будем использовать оба термина, так как большинство граждан до сих пор используют их. Сразу скажем о самом важном моменте — без желания жильца выписать его из квартиры можно только по решению суда. То есть, не получиться прийти в паспортный стол и попросить вычеркнуть человека из списка зарегистрированных в жилье. В судебном порядке будут учитываться все основания для выписки человека, к примеру: Выписка одного из родителей, лишённых родительских прав. Выписка человека, давно проживающего на другой жилплощади и имеющего возможность зарегистрироваться в ней. Выписка человека, пропавшего без вести или отбывающего наказания в местах лишения свободы.

Выписать из квартиры не собственника без согласия

Для удобства мы будем использовать оба термина, так как большинство граждан до сих пор используют их. Сразу скажем о самом важном моменте — без желания жильца выписать его из квартиры можно только по решению суда. То есть, не получиться прийти в паспортный стол и попросить вычеркнуть человека из списка зарегистрированных в жилье. В судебном порядке будут учитываться все основания для выписки человека, к примеру: Выписка одного из родителей, лишённых родительских прав.

Выписка человека, давно проживающего на другой жилплощади и имеющего возможность зарегистрироваться в ней. Выписка человека, пропавшего без вести или отбывающего наказания в местах лишения свободы.

Выписка человека, не участвовавшего в приватизации. Также существуют обстоятельства, позволяющие выписать их жилья и его собственников, и не собственников, не заручаясь их согласием. Это возможно в следующих ситуациях: Человек допускает антиобщественное поведение нарушает требования экологии, гигиены, санитарии, пожарной безопасности, нарушает закон. Человек самовольно перепланировал или переустроил жильё и отказывается привести его в первоначальный вид.

Человек использует квартиру не как жильё оборудовал склад, магазин, кафе, офисное помещение и подобное. Если причина, по которой нужно выписать человека, кроется в одном из последних трёх пунктов, то достаточно предъявить суду доказательства.

Случаи же, приведённые выше, мы рассмотрим подробнее. Отметим также, что суд не выписывает человека из квартиры, а лишь выносит соответствующее постановление, с которым собственник жилья должен обратиться в паспортный стол.

Выписка человека без его согласия осуществляется через судебный орган Нюансы выписки человека из квартиры без согласия Согласно ГК РФ, человек, которого собственник желает выселить, не должен также являться собственником. Согласно ЖК РФ, любой человек, прописанный на жилплощади собственника, является членом семьи не нужно путать родство по Семейному и Жилищному кодексам , поэтому, чтобы выписать человека из квартиры, нужно признать его бывшим членом семьи.

Как это будет происходить, зависит от того, кем на самом деле жилец приходится собственникам. Статья 209. Содержание права собственности Так, взрослые дети признаются бывшими членами семьи при условии, что они не оказывают собственникам поддержки и помощи, не ведут с ними общего хозяйства и имеют отдельный бюджет. Если дети не проживают в квартире, это будет плюсом в суде. Иные родственники бабушки и дедушки, племянники, сестры и братья, гражданские супруги , а также знакомые и друзья не признаются бывшими родственниками.

Не нужно признавать бывшими членами семьи: Бывших собственников жилья и тех, кого прописали они. Бывшие муж или жена, которые автоматически получают статус бывших членов семьи на основании свидетельства о разводе.

Важный момент! При приобретении жилья нужно учитывать — ранее прописанные в квартире граждане сохраняют свои права, даже если их прописал вчерашний собственник. Видео — 8 оснований выселения из квартиры Выписка человека из муниципального жилья Если жильё, из которого нужно выписать человека, не приватизировано, процесс пройдёт проще.

Как действовать? В этом случае также необходимо обратиться в суд, при этом истцом может выступать не только гражданин, проживающий с нарушителем на одной жилой площади, но и, к примеру, сосед или старший по подъезду. Истец обязан представить доказательства того, что жилец нарушает общественный порядок или закон.

Рассмотрим таблицу, приводящую три примера оснований для процедуры принудительной выписки. Таблица 1. Основания для выписки из муниципального жилья Использование квартиры не по назначению Нарушение общественного порядка Долг за коммунальные услуги Переоборудование жилого фонда в коммерческое или иное помещение оборудование в квартире склада, магазина, офиса, косметологического или ветеринарного кабинета и подобное.

Систематическое нарушение тишины в установленные сроки и ночное время, пьянство или алкоголизм, незаконная перепланировка или перестройка квартиры, дебоши, антисоциальное поведение.

Игнорирование счетов от ЖЭКа или управляющей компании более шести месяцев. Отметим, что граждане, проживающие с неплательщиком на одной территории, не обязаны оплачивать его долги. Приведённые основания, при всей их серьёзности, не позволят выселить на улицу человека, не имеющего иного жилья, особенно, если у него есть несовершеннолетние дети. При возможности, такие граждане получают жилье из резервного фонда, но в большинстве населённых пунктов такого резерва попросту не существует.

При необходимости снять с регистрационного жилищного учёта не собственника жилья, собственнику нужно поступить следующим образом: обратиться в судебный орган по месту своего жительства, предоставив заявление. Документ должен содержаться информацию о желании собственника выписать из жилья, принадлежащего ему, человека, с обоснованием этой необходимости.

Если ситуация непростая, то могут потребоваться услуги юриста, который поможет разобраться с тонкостями дела и собрать необходимый пакет бумаг. Суд необходимо убедить в том, что проживание на одной площади собственника и прописанного жильца невозможно по веским причинам.

Рассмотрим подробный алгоритм действий для собственника, решившего обратиться в суд. Пошаговая инструкция: идём в суд Для начала рассмотрим, какие стороны станут участниками судебного процесса. Их может быть четыре: Истец — все собственники квартиры или один из них. Ответчик — человек, которого намерены выписать. Представитель истца — адвокат, представляющий интересы собственника по доверенности.

Третьи лица — соседи или иные свидетели. Если человека нужно не только снять с регистрации, но и фактически выселить из квартиры, на заседании могут присутствовать представители полиции и прокуратуры. Готовясь обратиться в суд, собственник должен подготовить необходимые документы Шаг первый: составляем заявление Исковое заявление — главный документ, с которым истец и обращается к суду. К составлению этой бумаги нужно подходить с большим вниманием.

В зависимости от ситуации будет меняться и содержание заявления. К примеру, если ответчик проживает в квартире, откуда его желают выписать, в заявлении прописывается требование о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. Если ответчик никогда не жил в квартире, то заявление может требовать признать его так и не приобрётшим право проживания. Внимательно отнеситесь к заполнению заявления Иными словами, искать конкретный образец заявления бессмысленно, так как каждая ситуация уникальна и имеет свои нюансы, а некорректно составленный документ — повод для того, чтобы суд его отклонил.

Поэтому мы рекомендуем обратиться за юридической консультацией, по крайней мере, на этапе составления бумаги. Если же вы хотите самостоятельно составить заявление, учтите важные моменты.

Стоит понимать, что все собственники жилья могут не фигурировать в заявлении, одному из них достаточно составить бумагу, чтобы выступить в роли истца. Если же заявление пишется коллективно, то каждому собственнику не нужно писать свою бумагу, подойдёт один документ от имени всех владельцев.

Кроме того, один из собственников может выступать истцом, а другие — третьими лицами, то есть свидетелями. Заявление пишется одно, а его копий потребуется несколько. Как минимум, одна должна остаться на руках у истца, одна — отправляется ответчику, по копии получает каждый свидетель, оригинал заявления остаётся для судьи.

В заявлении обязательно нужно указать адрес квартиры, в которой прописан жилец и из которой его выселяют. По закону, именно адрес по прописке и должен быть адресом проживания человека, поэтому судебная повестка будет направлена именно туда.

Даже если ответчик не получит письмо, будет считаться, что оно доставлено, так как получение извещения является обязанностью гражданина. Также нужно указать, что в процессе будут принимать участие третьи лица. Это необходимо для того, чтобы свидетели получили уведомления о датах заседаний и были включены в протоколы. Процедура принудительного выселения через суд платная, поэтому первым делом нужно пойти в канцелярию суда, чтобы получить квитанцию с реквизитами для оплаты государственной пошлины, она составляет 300 рублей.

Оплатить госпошлину можно, как правило, в зале суда, либо в ближайшем отделении банка. После оплаты нужно вернуться в суд и подать в приёмную следующий пакет документов: Исковое заявление с необходимым количеством копий.

Квитанцию, фиксирующую оплату госпошлины. Паспорта истцов, если их интересы представляет юрист — его паспорт и письменную доверенность.

Бумага, удостоверяющая право собственности на жильё. Договор, на основании которого квартира перешла в собственность истца купли-продажи, дарения, наследования, приватизации и подобное.

Свидетельства о расторжении брака, полицейские протоколы, постановления суда и прочие документальные подтверждения оснований для выселения человека. Задача суда — тщательно изучить представленные бумаги на предмет достоверности Шаг третий: рассмотрение заявления Следующим этапом суд будет рассматривать заявление и представленные документы.

По закону, на это выделяется пять рабочих дней. Если судебная инстанция примет заявление, то истцу и другим участникам процесса будет объявлено о назначенной дате первого, предварительного заседания. Предварительное заседание должно состояться не позднее, чем через месяц с момента принятия искового заявления. Информация о дате, времени и месте заседания сообщается письменно, заказными письмами, которые получат истец, ответчик и третьи лица.

На предварительном заседании рассматриваются требования сторон и документы, поданные истцом. Судья может запросить дополнительные бумаги, если это покажется ему необходимым. Далее будет проведено уже судебное заседание, повестки о котором также будут отправлены почтой всем сторонам. Шаг четвертый: проведение заседания Судебное заседание будет проведено по определенному алгоритму.

Сперва судья зачитает исковые требования, затем даст слово каждой из присутствующих сторон, выслушает свидетельские показания. Истец должен заявить о нарушении своих прав в связи с прописанным в его жилье ответчиком. Высказывания нужно подкреплять доказательствами. К примеру, если ответчик проживает в квартире, нужно доказать, что у него имеется другое жильё для этого понадобиться справка из ЕГРП.

Если ответчик в квартире не проживает, доказать это можно с помощью показателей свидетелей соседи, родственники. Образец выписки из ЕГРП Ответчик также может присутствовать на заседании или нанять адвоката для представления своих интересов по доверенности. Учитывайте, что в зависимости от нюансов дела, судебных заседаний может быть несколько. Шаг пятый: объявление судебного решения По прошествии одного или нескольких заседаний судья огласит своё решение.

В зависимости от того, присутствовал ли в суде ответчик, решение будет очным или заочным. Если ответчик приходил на судебные заседания, решение выносится очное и вступает в силу через месяц после объявления. Если ответчик не приходил в суд, решение может быть как очным, так и заочным то есть, вступающим в силу через один месяц и семь дней. Соответственно, решение вступит в силу в эти сроки, если ответчиком не подана апелляция. Копию судебного решения истец может забрать в канцелярии суда, затем документ нужно передать в отделение миграции УМВД по месту жительства.

Буквой закона установлено, что в течение трех рабочих дней после передачи решения суда ответчика должны снять с регистрационного учёта по месту жительства. Если же ответчик не просто прописал в квартире, а проживает в ней, могут возникнуть проблемы. Даже положительное для истца решение судебного органа не гарантирует, что процедура снятия с регистрации пройдёт гладко.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выписываем из квартиры через суд/юрист по жилищным вопросам

Разбираемся с опытным юристом, как выписать человека из квартиры без его согласия, и в Пошаговая инструкция для собственников жилья Когда суд примет решение о выписке, ждите месяц до вступления в законную силу и. Как выписать человека из квартиры без согласия: пошаговая инструкция года. Выписка несовершеннолетних детей из квартиры; Инструкция по выселению Если не проживает, то суд встает на сторону собственника и дает Обычно такой срок составляет от 3 месяцев до 1 года.

Жилищное право Как выписать бывших жильцов? Квартира куплена по договору купли -продажи, бывшие владельцы по какой -то причине не хотят выписываться из квартиры, как их выписать? Добрый день. Как выписать бывших жильцов? Адвокат Антонов А. Добрый день! Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований п. Согласно ст. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Бесплатная консультация Как выписать из квартиры? Бесплатная консультация 24 октября 2014 Как выписать из квартиры?

В период приобретения указанного недвижимого имущества я в браке не состоял. Для совместного семейного проживания я зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену — … ФИО — и ее дочь — … ФИО … года рождения.

Основания для выписки из квартиры через суд

Услуги адвоката по выписке из квартиры Просто опишите кого и откуда Вы хотите выписать — наш адвокат позвонит Вам и бесплатно подробно расскажет что нужно делать! Введенные Вами контактные данные нигде не сохраняются и удаляются сразу после консультации. Мы гарантируем, что Вас никто не будет беспокоить! В процессе выписки через суд наши специалисты тесно взаимодействуют с: Московский городской суд О нас всегда пишут благодарственные отзывы: Ваша проблема — особенная, поэтому доверьте нам решить её профессионально и быстро! Не занимайтесь самодеятельностью, Вам необходимо просто позвонить нам! Добрый день!

Как выписать из квартиры бывшего члена семьи

Как выписать человека из квартиры, который отказался от приватизации? За человеком, отказавшимся от приватизации жилья, остается право проживания и пользования им в бессрочном порядке. Даже при смене собственника выписать его из квартиры практически невозможно. Остается только вариант, когда соблюдены условия, установленные для муниципальной квартиры читайте ниже. Как выписать взрослых совершеннолетних детей Выписать взрослого ребенка из квартиры можно только при соблюдении условий: он не является собственником этой квартиры право проживания в случае наличия права собственности остается за ним только в соответствии с п. Как выписать прописанного человека после покупки квартиры по договору дарения или по наследству? Выписать такого гражданина можно только с его согласия или через суд. При этом основанием может служить факт прекращения права собственности в результате сделки.

Также от истцов может быть представитель — нанятый юрист или адвокат; Ответчик — не собственник, которого хотят выписать. Данное управление будет выполнять решение суда.

Снятие с регистрационного учета выписка жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть добровольное или принудительное. Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает.

Может ли собственник выписать человека, прописанного в его квартире без согласия?

.

Иск о выписке из квартиры мужа

.

Как выписать из квартиры? Бесплатная консультация

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ⚖ Как быстро выписать человека из квартиры ⚖
Похожие публикации